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江蘇人買房意愿居第四 超三成人看漲三季度房價

房產資訊 | 發布時間:2019-04-27 | 人氣: | #評論#
摘要:www.ixsv.net大蘇網新聞眼報道 昨天(7月14日),江蘇省統計局發布的調查顯示,今年二季度的消費者信心指數為111.8點,達到去年一季度以來的最高,居民消費信心逐漸回暖。盡管如此,
www.ixsv.net大蘇網新聞眼報道

  昨天(7月14日),江蘇省統計局發布的調查顯示,今年二季度的消費者信心指數為111.8點,達到去年一季度以來的最高,居民消費信心逐漸回暖。盡管如此,不少消費者還是捂緊了錢袋子,消費欲望依然不強。在對房價預期中,有34.9%的消費者認為三季度房價會漲,28%的消費者認為房價會降,兩個比重都比一季度有所上升,分析認為,居民基于對當地樓市情況作出判斷,看漲、看跌比重都有上升。而在城鎮居民想買的大件商品中,住房從第三退至第四位,也側面反映了人們的觀望情緒。現代快報記者馬樂樂張瑜

  城鎮居民最想買汽車、手機、電腦

  買房意愿居第四

  調查顯示,今年二季度的消費時機指數為95.7,處于去年以來的最高點,不過低于100的臨界點,說明消費依然乏力。數據顯示,僅有23.1%的消費者認為目前是購買大件商品的好時機。消費時機指數低于臨界值,但購買意愿仍繼續上揚,表示未來三個月有購買大件商品計劃的比例占到55.5%,比一季度上升9.6個百分點。其中,城鎮消費者和農村消費者表示有購買計劃的分別占58.9%、50%。

  從計劃購買的大件商品看,城鎮占比較高的依次是汽車、手機、電腦、住房、空調、電視、電動車等。值得注意的是,住房已由今年一季度的第三位退至第四位,這也說明城鎮居民認為樓市走勢不太清晰,觀望意愿濃厚。

  此外,調查還顯示,江蘇消費者的家庭儲蓄意愿大于支出。有29.8%的消費者認為未來3個月家庭儲蓄會增加,46.3%的表示儲蓄會持平,22.8%的表示儲蓄會減少,另有1.1%的表示說不清。“儲蓄意愿大于支出,一方面是消費欲望不強,不太想花錢。”省統計局社情民意調查中心相關負責人說,另一方面也是側面反映了居民收入的增加。

  調查

  34.9%的消費者

  看漲三季度房價

  在對房價預期調查中,這次呈現“雙升”的表現,即有34.9%的消費者認為三季度的商品房價格會上升,比一季度上升1.3個百分點;也有28%的消費者認為房價會下降,比一季度上升2.8個百分點。“這是不同地區的消費者基于當地房價走勢做出的判斷,比如南京有些新盤價格下降的,也有不少學區房價格在漲。”省統計局社情民意調查中心的負責人說。

  在對房價的預期中,還有34.1%的人認為三季度房價不變,3%的表示說不清。這位負責人認為,這說明大家的觀望情緒很重,而很多人認為目前的樓市呈現低迷狀態,存在著“買漲不買跌”的心理。

  現狀

  江蘇各地都出現

  成交低迷的狀態

  對房價看漲的只占3成,與之前多家機構的調查結果類似。現代快報記者了解到,在6月底多家機構所作的民意調查中,大多數被調查者對下半年的樓市呈“看淡”態度。

  “我們的調查發現,看跌樓市者的主要依據有兩點:這次調整是 的主動調整,與之前的政策打壓不同;本輪樓市降價開始的時間還不長,降價還只在局部出現。而大多數看漲者則一般根據之前的樓市調整規律,認定房價下跌不會超過1年時間。”南京一家地產研究機構人士稱,目前江蘇各地都出現成交低迷的狀態,這與買房人觀望情緒濃厚密不可分。在南京,6月底到7月初僅有仙林湖、九龍湖、麒麟門等地區的個別樓盤“以價換量”取得了一定的 業績,其他大多樓盤 成績堪憂。

  預測

  下半年會出現

  “微救市”?

  在上周末舉行的一場論壇上,有關部門人士透露,江蘇將繼續倡導綠色建筑,有望從明年開始強制推行綠色建筑,并且有望針對綠色建筑發放補貼——這被部分業內人士嗅出了“救市”的味道。“如果今后所有住宅都是綠色建筑并且能拿補貼,不 意味著購房有補貼嗎?為什么這個政策在過去樓市表現好的時候,沒有提過呢?”南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為,如果這個政策成真,難免會被打上“救市”的烙印。

  吳翔華還提出了“微救市”的說法。“在觀望情緒濃厚的下半年,不排除各 微救市出現。”他分析說,目前正在提的鼓勵共有產權房、大力支持棚戶區改造等政策,都會間接刺激商品房的需求,可以視為是“微救市”。

  

作者:馬樂樂 編輯:顏霏
責任編輯:暴貴花

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